서브프라임 모기지(Subprime Loan)란?

서브프라임 모기지(Subprime Loan)란?


신용도가 낮은 사람들에게 우대금리보다 높은 금리로 주택자금을 빌려주는 것을 말합니다.


하지만 높은 금리로 돈을 빌려간 사람들이 돈을 제대로 상환하지 못하면서 서브프라임 모기지 업체가 부실해져 결국 파산 직전까지 이르게 된겁니다.


서브프라임 모기지는 담보로 잡은 부동산을 기반으로 채권을 발행합니다.


모건스탠리나 골드먼삭스와 같은 대형투자 은행은 이들 채권을 매입하는 형태로 모기지 업체에 자금을 지원해 준다고 합니다.


즉 모기지 업체가 파산을 하게 된다면 이들 투자 은행들 또한 함께 손실을 입게 됩니다.


이는 경제 강대국인 미국의 금융시장과 부동산 시장 불안은 결국 세계에도 영향을 미치게 되어있습니다.


그래서 요즘 이렇게 금융시장이 출렁거리고 있는 겁니다.


미국의 대표적인 모기지 업체 중 하나가 뉴센추리 파이낸셜입니다.